Дело решилось спустя три года, передаёт корреспондент @Pavlodarnews.kz.

В 2022 году павлодарец приобрёл двухкомнатную квартиру у женщины с ограниченными возможностями (вторая группа инвалидности с 2017 года, бессрочно). Она состоит на учёте у психиатра с 2001 года.

Сразу после сделки продавец арендовала эту квартиру на полгода. Позже, по окончании срока аренды, покупатель попросил её освободить жильё, однако она с семьёй из трёх человек продолжала там проживать. Покупатель на правах собственника квартиры обратился в суд.

Ответчица с требованиями не согласилась и подала встречный иск о признании договора купли-продажи недействительным. Она пояснила, что подписала договор по просьбе племянника, не осознавая сути своих действий из-за болезни, и фактически не собиралась продавать жильё. По её словам, договор оформили для перекрытия её денежного займа.

Суды первой и апелляционной инстанций отказали в удовлетворении её иска. Основанием стало то, что судебно-психиатрическая экспертиза не подтвердила её недееспособность, а представленные сведения о состоянии здоровья были противоречивыми. 

С 2019 года у женщины наблюдалось выраженное улучшение, она не была признана недееспособной, а наличие психического заболевания само по себе не является безусловным основанием для признания сделки недействительной.

Иск покупателя удовлетворили, ответчицу выселили из квартиры.

Женщина обжаловала судебные акты в кассационном порядке. Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда пришла к выводу о недействительности сделки, а значит, отсутствуют основания для выселения ответчицы, поскольку право владения и пользования имуществом принадлежит ей.

Верховный суд отменил ранее вынесенные по делу судебные акты и принял новое решение: отказать в удовлетворении иска о выселении и признать договор купли-продажи квартиры недействительным.