Отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимость – при жизни владельца не помеха, передаёт корреспондент @Pavlodarnews.kz.

В филиале НАО «Государственная корпорация «Правительство для граждан» по Павлодарской области рассказали, что делать в такой ситуации.

Вопрос регистрации прав на недвижимость остаётся актуальным для жителей региона. Только за 2025 год в Павлодарской области зарегистрировали 108788 прав на недвижимое имущество. За семь месяцев 2026 года этот показатель составил 57827.

При этом на практике встречаются случаи, когда у человека есть документ, подтверждающий приобретение квартиры, дома или другого объекта недвижимости, но право собственности в установленном порядке зарегистрировано не было. Если собственник умер, завершить оформление могут его наследники.

С чего начать 

Государственная регистрация права на недвижимое имущество является обязательной в Казахстане с 1997 года. Если владелец не успел зарегистрировать его при жизни, наследникам сначала необходимо обратиться к нотариусу и открыть наследственное дело. По истечении полугода нотариус выдаёт свидетельство на неимущественное право. Этот документ позволяет зарегистрировать недвижимость на имя умершего собственника. После этого документы необходимо предоставить в ЦОН. Потребуются свидетельство на неимущественное право и правоустанавливающий документ на недвижимость – например, договор купли-продажи.

Государственная корпорация принимает документы и направляет их в регистрирующий орган для государственной регистрации.

Сколько занимает регистрация

По данным Государственной корпорации, стандартный срок оказания государственной услуги составляет три рабочих дня. При обращении в ускоренном порядке регистрация проводится в течение одного рабочего дня. Государственная пошлина оплачивается в соответствии с действующими тарифами. Ее размер зависит от вида объекта недвижимости.

После того как право собственности будет зарегистрировано на имя умершего владельца, наследникам необходимо вновь обратиться к нотариусу. Уже на основании зарегистрированного права он оформляет наследство и в электронном формате регистрирует недвижимость непосредственно на имя наследника.

Таким образом, отсутствие государственной регистрации права собственности при жизни владельца само по себе не лишает наследников возможности получить недвижимость. Главное – иметь документы, подтверждающие право на объект, и пройти установленную процедуру оформления наследства и регистрации.

В Государственной корпорации рекомендуют не откладывать оформление прав на недвижимость, поскольку наличие правоустанавливающих документов без государственной регистрации может создать дополнительные сложности при распоряжении имуществом.