На эти и другие вопросы ответили в областном управлении архитектуры и градостроительства, передает корреспондент @Pavlodarnews.kz.

Как заметил и.о. руководителя управления Алмас Матенов, генеральный план Павлодара продолжают корректировать. В его основу входит актуализация геодезических, координатных данных, разграничение города и сельских зон, перерасчет демографического прироста населения, потенциал инженерных систем, сохранение и улучшение экологического состояния и подготовка цифровой системы для внесения в централизованную базу градостроительных документов РК.

Собеседник признал наличие проблемы хаотичной застройки областного центра. По его словам, вопрос актуален не только в Павлодаре, поэтому Министерство промышленности и строительства внедрило электронно-цифровую систему контроля застройки городов и других населенных пунктов.

– Данная система называется «Единый градостроительный кадастр недвижимости» (ЕГКН). Эта система синхронизирована с egov.kz и несет в себе данные земельных участков, разработанные генеральные планы, инженерные сети и самое главное – красные линии застройки и функциональные зоны территории, – говорит Алмас Матенов.

Система запущена в 2023 году. Генплан загружают в систему ЕГКН, далее при любом заявлении физического или юридического лица, если оно нарушает красные линии застройки либо функциональной зоны генерального плана, застройщикам будет отказано в автономном режиме. В итоге эта система не позволит застраивать город вразрез с генеральным планом. При этом процедура получения земельных участков частными застройщиками не регламентируется каким-либо отдельным нормативно-правовым актом и осуществляется на общих основаниях.

– В корректируемом генплане предусматривается квартальная застройка, отвечающая требованиям и стандартам в сфере архитектурной и градостроительной и строительной деятельности. В основу квартальной застройки закладываем строгое соблюдение функциональных зон генерального плана, – уточнил и.о. руководителя управления архитектуры и градостроительства.

Говоря конкретней, Павлодар намерены развивать в южном направлении, то есть обустраивать микрорайон Достык. Как сказал Алмас Матенов, с поэтапной застройкой микрорайона ещё не закончили. Достык занимает 95 гектаров, общая проектная жилая площадь свыше 356 тысяч квадратных метров. Сейчас идёт первая очередь строительства.

– В перспективе планируем возвести детский сад на 240 мест, комфортную школу на 1 200 мест и мечеть, – рассказывает спикер. – На второй очереди – построить многопрофильную поликлинику, детский сад на 240 мест, ледовую арену с трибунами, концертный зал и станцию скорой медицинской помощи. В третьей очереди – клинико-реабилитационный центр, комфортная школа на 1 200 мест, административно-бытовой комплекс и пожарная часть.

Микрорайон Достык намерены освоить в течение ближайших пяти-десяти лет. Что касается застройки микрорайона Жастар, то здесь нужна корректировка проекта детальной планировки. Это сделают сразу после утверждения нового генплана города. Ориентировочная площадь жилья составит около 600 тысяч квадратных метров. Кроме того, в микрорайоне власти планируют разместить социальные и коммерческие объекты, при этом на территории уже сформирован спорт-хаб «Спорт-сити».

В 2024 году в регионе ввели 566,3 тысячи квадратных метров жилья, что на 15 процентов больше показателя 2023 года. В области активно возводят жилые комплексы. В Павлодаре, Экибастузе и Аксу в прошлом году ввели 506,2 тысячи квадратных метров жилья, 2 833 семьи стали обладателями крыши над головой.