У горожан есть три варианта – выбрать ПТ, ОСИ или форму совместного правления, передает корреспондент @Pavlodarnews.kz.

Одними из первых объединение собственников имущества в октябре 2021 года создали жители новостроек по улице Ладожская, 3 и 5. В каждом доме по 108 квартир.

– За эти полтора года выполнен большой объем работ, – отметил управляющий ОСИ этих домов Руслан Нугметов. – Мы прошли большой путь по заключению договоров по найму сервисных и клининговых компаний для содержания наших домов.

Тариф для жильцов составляет 40 тенге за квадратный метр полезной площади. Это одна из самых выгодных ставок в Павлодаре, учитывая, что официально утвержденный минимум – 32 тенге. В 40 тенге включены все услуги по обслуживанию дома, в том числе уборка в подъездах и на прилегающей территории, обслуживание домофонов.

У ОСИ этих домов есть текущий и накопительный счета в банке второго уровня. Благодаря им заменили домофонные двери на другие, с более современным оборудованием.

– Сервисных организаций много, – дополнил Руслан Нугметов. – Мы выбирали, что более выгодно для жильцов, чтобы не повышать тарифы. Уже были порывы коммуникаций, сервисные компании их устранили. Они реагируют быстро, ценят сотрудничество с нами.

Как рассказал управляющий, за счет оптимизации управленческих затрат удается не повышать тариф.

У Руслана Ныгметова есть основная работа – он руководитель проектов строительства АО «Алюминий Казахстана». По его мнению, если грамотно спланировать деятельность ОСИ, то решение вопросов занимает у него час в день.

Всего в области насчитывается 155 ОСИ. Такие данные привёл главный специалист регионального управления энергетики и ЖКХ акимата Максат Оралбеков. Он же напомнил, что вскоре вступят в силу опубликованные 15 марта изменения в жилищном законодательстве.

Максат Оралбеков пояснил: если в доме до 16 квартир, то нужно заключать договор совместного правления, до 30 квартир – форма правления простого товарищества, свыше 30 квартир – ОСИ.

– Управляющие компании не имеют права продолжать обслуживание дома без заключения договора с председателем ОСИ или доверенным лицом ПТ, – подчеркнул главный специалист. – Если же жильцы дома не перешли на новую форму правления, то назначать управляющую компанию на основании трех коммерческих предложений будет жилищная инспекция.

Жители имеют право избрать новую управляющую компанию либо выбрать председателя ОСИ или ПТ, если их не устроит качество оказываемых услуг.

Фото Константина Шелкова и Оразбека Саяхата