Распределение квартир осуществляется по установленным пропорциям и приоритетам среди очередников, передаёт корреспондент @Pavlodarnews.kz.

Эта актуальная тема была рассмотрена на аппаратном совещании в акимате области.

Глава региона Асаин Байханов подчеркнул важность грамотного разъяснения изменений в жилищном законодательстве. С 24 мая 2025 года вступили в силу нормы закона Республики Казахстан «О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Казахстан по вопросам реформирования жилищной политики».

По словам директора Павлодарского областного филиала АО «Отбасы банк» Талгата Баилова, банку присвоен статус национального института развития.

– В связи с этим ключевые функции банка – постановка на учёт в очередь, ведение базы очередников и распределение жилья. Кроме того, реализуются меры господдержки: предоставление льготных ипотечных займов через систему жилищных строительных сбережений, распределение арендного жилья, а также субсидирование части арендной платы за квартиры в частном арендном фонде, – сказал Талгат Баилов.

Директор филиала отметил, что встать на учёт сегодня могут все граждане Республики Казахстан. Закон предусматривает отказ от категориального деления: право постановки в очередь предоставляется каждому гражданину при соблюдении ряда условий.

Главное требование – отсутствие жилья в собственности в течение последних пяти лет. Также необходима прописка по месту жительства: для городов Астана, Алматы и Шымкент – не менее трёх лет. Кроме того, меры господдержки предоставляются только один раз. 

По состоянию на 1 марта этого года в очереди на получение жилья в Павлодарской области состоят более 36 тысяч человек. Из них более 10 тысяч относятся к категории обладателей первоочередного права. Среди них 3 738 детей-сирот и 6 422 представителя социально уязвимых слоёв населения: ветераны Великой Отечественной войны, многодетные матери и семьи, лица с инвалидностью I и II групп, семьи с детьми-инвалидами, ветераны боевых действий на территории других государств, а также вдовы и вдовцы.

Кроме того, в очереди числятся 9 676 человек без категории – это граждане, которые получили право вставать в очередь после изменений от 24 мая 2025 года. Помимо них, ещё 16 416 человек относятся к так называемым остальным категориям: неполные семьи, пенсионеры по возрасту, государственные служащие и работники бюджетных организаций.

– Таким образом, анализ показывает, что основная часть очередников приходится на города Павлодар, Экибастуз и Аксу – около 88%. Значительную долю составляют граждане с первоочередным правом, включая детей-сирот и социально уязвимые категории населения – 28-30% от общего числа. В сельских районах количество очередников заметно ниже, однако потребность в жилье сохраняется по всей области, – сообщил директор филиала.

Распределение жилья осуществляется по установленным пропорциям и приоритетам среди очередников. На сегодняшний день схема выглядит следующим образом: 70% от общего объёма предоставляется гражданам с первоочередным правом. Эти 70% распределяются так: 20% для категории «дети-сироты», 50% для социально уязвимых слоёв населения. Оставшиеся 30% жилья выделяются гражданам, не относящимся к указанным категориям: государственным служащим, неполным семьям, пенсионерам по возрасту и другим.

По словам Талгата Баилова, теперь распределение жилья ведётся единым списком. Основной критерий – год постановки на учёт, именно по этому показателю формируется порядок очереди.

– Второй критерий определяется алгоритмом системы, которая работает без вмешательства человека. Здесь учитывается состав семьи: многодетные, дети-сироты или другие группы. Третий критерий – площадь жилья. В соответствии со статьёй 75 Закона «О жилищных отношениях» каждому гражданину Республики Казахстан положено от 15 до 18 квадратных метров. Этот алгоритм встроен в программу, которая автоматически распределяет жильё, в том числе арендное, – пояснил Талгат Баилов.

Асаин Байханов подчеркнул, что обеспечение жильём является одной из первоочередных задач, поставленных Главой государства Касым-Жомартом Токаевым перед местными исполнительными органами.

– Наша задача – грамотно разъяснить людям новые правила. Этот вопрос волнует многих. Поэтому мы собрались, чтобы внимательно изучить изменения и научиться правильно их объяснять. Люди должны видеть справедливость в разпределении жилья, – резюмировал аким области.

Глава региона также акцентировал внимание на необходимости совместной работы акимов и финансовых отделов для того, чтобы разъяснения были понятными для всех.