К концу 2025 года будет готов новый генеральный план областного центра, передает корреспондент @Pavlodarnews.kz.

Как сообщили в управлении архитектуры и градостроительства, по действующему генеральному плану частный сектор Павлодара занимает 1376 гектаров. От этого лакомого кусочка стабильно «откусывают» территории частные застройщики. В качестве примера можно привести всевозможные бани, шашлычные, кафе и рестораны в Казкрае. В связи с этим агентство направило запрос в управление архитектуры и градостроительства.

По прогнозам руководителя ведомства Бахытжана Алимгазинова, после утверждения нового генплана застройка частного сектора бизнесом будет четко регламентирована.

– Данные территории – резерв для дальнейшего развития города. В генплане заложены меры регулирования – четкое зонирование, ограничение этажности и использование частного сектора как системного резерва. Таким образом, организованная застройка предусматривает упорядоченный ввод бизнеса, жилья и инфраструктуры с учетом градостроительных норм и интересов города, – ответил Бахытжан Алимгазинов. 

По заверениям руководителя госоргана, генеральный план Павлодара находится на стадии проектирования, подготовить документ намерены до конца этого года. В его основу входит актуализация геодезических, координатных данных, разграничение города и сельских зон, перерасчет демографического прироста населения, потенциал инженерных систем, сохранение и улучшение экологического состояния и подготовка цифровой системы для внесения в централизованную базу градостроительных документов РК.

Ранее в управлении сообщали о планах по развитию городского строительства. Павлодар намерены развивать в южном направлении, то есть обустраивать микрорайон Достык. Как сказал Алмас Матенов, с поэтапной застройкой микрорайона еще не закончили. Достык занимает 95 гектаров, общая проектная жилая площадь превышает 356 тысяч квадратных метров. Сейчас идет первая очередь строительства.

В условиях стремительного роста города и нехватки доступного жилья, стройплощадок частный сектор обладает потенциалом для компактной застройки, повышения плотности и улучшения качества жизни, если подходить к его развитию грамотно. Павлодар – один из индустриальных центров Казахстана – остро нуждается в пространствах для жизни, зонах притяжения, рекреации и социальной инфраструктуре. В городе есть потенциал, но он не реализован. Парков и скверов на город с населением почти 350 тысяч человек критически мало. Всё это отрицательно влияет на привлекательность областного центра, на отток населения в мегаполисы.

Город зажат с одной стороны Иртышом, с двух других – с севера и востока – промзонами. Остается только южное направление и частный сектор, который, как уже было сказано выше, – это неосвоенный резерв. Можно обратиться за примерами в других городах мира. К примеру, в Казани проводят тотальные реновации жилых массивов, включая площадки, спортивные зоны, зоны отдыха. Павлодару нужны массовые реновации дворов – особенно в старых частных и хрущевских районах.

Словом, Павлодару не хватает внимания к человеку. Людям нужны места для встреч, размышлений, для спорта и для отдыха. Городское пространство – это не просто фон, а ключевой фактор качества жизни. Развитие частного сектора, ревитализация старых районов и создание новых общественных центров может дать Павлодару второе дыхание.